Estimation théorique
Rue de Franche comte,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Franche comte,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 28 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 230 | 149000€ | 1674€ |
2020-02-28 | 22 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 274 | 172000€ | 1933€ |
2022-06-14 | 26 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 171 | 180000€ | 2022€ |
2021-05-28 | 30 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 178 | 155000€ | 1742€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 305 | 227000€ | 2551€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 285 | 80000€ | 899€ |
2020-12-30 | 3 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 244 | 165000€ | 1650€ |
2022-10-19 | 5 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 201 | 140000€ | 1400€ |
2022-03-18 | 9 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 195 | 156750€ | 1568€ |
2022-09-19 | 6 | RUE JULES AZEMA | 4 | 85 | 182 | 165000€ | 1941€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU BEARN | 5 | 90 | 214 | 190000€ | 2111€ |
2022-01-18 | 11 | RUE JULES AZEMA | 5 | 100 | 200 | 205000€ | 2050€ |
2020-08-07 | 9 | RUE JULES AZEMA | 5 | 100 | 210 | 164900€ | 1649€ |
2022-06-30 | 16 | RUE JULES AZEMA | 5 | 106 | 288 | 264970€ | 2500€ |
2022-04-27 | 32 | CHE DE LA CITE | 5 | 122 | 416 | 240000€ | 1967€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE NAVARRE | 4 | 75 | 317 | 150000€ | 2000€ |
2022-03-11 | 19 | RUE EMILE BARTHE | 4 | 86 | 263 | 155000€ | 1802€ |
2020-07-17 | 6 | RUE CHARLES PELISSIER | 6 | 105 | 174 | 217000€ | 2067€ |
2023-02-15 | 3 | RUE CHARLES PELISSIER | 4 | 85 | 188 | 241000€ | 2835€ |
2021-09-23 | 18 | RUE DE L'AMETHYSTE | 5 | 95 | 199 | 246000€ | 2589€ |
2020-04-03 | 26 | RUE DE L AMETHYSTE | 6 | 148 | 199 | 250000€ | 1689€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE L'AMETHYSTE | 5 | 130 | 429 | 140000€ | 1077€ |
2021-12-23 | 19 | RUE CHARLES PELISSIER | 4 | 86 | 233 | 160000€ | 1860€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DE L'AGATE | 4 | 79 | 287 | 220000€ | 2785€ |
2019-10-10 | 35 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 297 | 172000€ | 1720€ |
2020-10-27 | 22 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 70 | 306 | 191550€ | 2736€ |
2019-12-19 | 2 | RUE ACHILLE MIR | 5 | 97 | 313 | 193000€ | 1990€ |
2022-10-11 | 11 | RUE ACHILLE MIR | 5 | 100 | 185 | 229000€ | 2290€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 70 | 369 | 220000€ | 3143€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE L'AGATE | 4 | 93 | 364 | 245000€ | 2634€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 109 | 324 | 211000€ | 1936€ |
2020-09-21 | 16 | CHE DE LA CITE | 3 | 62 | 367 | 150000€ | 2419€ |
2020-01-15 | 51 | BD DE 1848 | 3 | 58 | 164 | 145000€ | 2500€ |
2020-03-11 | 42 | RUE DE L AMETHYSTE | 3 | 80 | 394 | 209000€ | 2613€ |
2022-01-20 | 23 | RUE DE L'AGATE | 4 | 75 | 222 | 219000€ | 2920€ |
2019-05-27 | 27 | RUE DE L AGATE | 4 | 91 | 463 | 210470€ | 2313€ |
2020-09-25 | 10 | CHE DE LA CITE | 4 | 90 | 246 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 74 | 204 | 110000€ | 1486€ |
2020-12-22 | 2 | RUE JOSEPH SALVAT | 3 | 85 | 418 | 220900€ | 2599€ |
2021-09-21 | 34 | RUE D'AOSTE | 5 | 106 | 220 | 200000€ | 1887€ |
2020-10-19 | 4 | IMP DE JADE | 4 | 97 | 398 | 136500€ | 1407€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 60 | 195 | 105000€ | 1750€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 60 | 195 | 190440€ | 3174€ |
2022-07-06 | 58 | BD DE 1848 | 3 | 73 | 248 | 227900€ | 3122€ |
2023-02-13 | 2 | AV DE RAZIMBAUD | 4 | 86 | 284 | 185000€ | 2151€ |
2022-03-08 | 36 | RUE PECLET | 6 | 150 | 250 | 346560€ | 2310€ |
2021-03-30 | 4 | RUE LAGLERE | 6 | 106 | 178 | 115000€ | 1085€ |
2022-01-31 | 4 | RUE LAGLERE | 6 | 106 | 178 | 200000€ | 1887€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 75 | 229 | 210000€ | 2800€ |
2022-01-27 | 1 | RUE PAUL BROUSSE | 3 | 80 | 299 | 214000€ | 2675€ |
2022-04-11 | 11 | BD DE 1830 | 3 | 55 | 214 | 117000€ | 2127€ |
2022-12-22 | 11 | BD DE 1830 | 3 | 55 | 214 | 210600€ | 3829€ |
2021-05-28 | 52 | RUE DE L'AMETHYSTE | 4 | 113 | 563 | 291730€ | 2582€ |
2022-08-30 | 20 | RUE ACHILLE MIR | 4 | 95 | 497 | 258300€ | 2719€ |
2022-12-22 | 52 | BD DE 1848 | 5 | 118 | 438 | 240000€ | 2034€ |
2019-06-05 | 21 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 79 | 0 | 162000€ | 2051€ |
2023-03-15 | 31 | RUE WASHINGTON | 3 | 57 | 208 | 173000€ | 3035€ |
2019-10-28 | 5 | RUE FRANCOIS PAUL ALIBERT | 6 | 110 | 606 | 260000€ | 2364€ |
2020-05-26 | 17 | RUE JOSEPH ANGLADE | 6 | 113 | 422 | 209000€ | 1850€ |
2023-05-03 | 28 | BD DE BALISTE | 4 | 150 | 519 | 217220€ | 1448€ |
2021-10-09 | 33 | BD DE 1848 | 7 | 145 | 250 | 400000€ | 2759€ |
2022-03-23 | 33 | BD DE 1848 | 7 | 145 | 250 | 400000€ | 2759€ |
2021-04-29 | 48 | BD DE 1848 | 5 | 130 | 250 | 280000€ | 2154€ |
2019-09-23 | 8 | ALL DE L'EOLIENNE | 4 | 94 | 323 | 166000€ | 1766€ |
2023-04-21 | 19 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 86 | 157 | 203000€ | 2360€ |
2021-04-30 | 8 | ALL DE L'EOLIENNE | 5 | 108 | 526 | 221000€ | 2046€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE L'AMAZONITE | 7 | 117 | 576 | 294750€ | 2519€ |
2019-09-25 | 9 | CLOS SAINT - ANDRE | 4 | 95 | 364 | 145000€ | 1526€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DU MAINE | 6 | 170 | 577 | 387000€ | 2276€ |
2020-02-28 | 4 | RUE PIERRE SIRE | 5 | 102 | 349 | 268000€ | 2627€ |
2021-11-15 | 4 | RUE PIERRE SIRE | 5 | 102 | 349 | 273200€ | 2678€ |
2020-03-16 | 28 | RUE JOSEPH ANGLADE | 4 | 100 | 326 | 193000€ | 1930€ |
2020-01-14 | 5 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 66 | 144 | 140000€ | 2121€ |
2020-11-06 | 64 | RUE D'AOSTE | 5 | 96 | 479 | 287930€ | 2999€ |
2019-11-26 | 23 | RUE WASHINGTON | 3 | 78 | 201 | 95000€ | 1218€ |
2019-07-01 | 29 | BD DE 1848 | 4 | 90 | 111 | 175000€ | 1944€ |
2023-01-31 | 29 | BD DE 1848 | 4 | 90 | 111 | 216780€ | 2409€ |
2021-10-11 | 9 | RUE FABEROT | 3 | 76 | 149 | 110000€ | 1447€ |
2022-08-04 | 9 | RUE FABEROT | 3 | 76 | 149 | 148000€ | 1947€ |
2019-11-13 | 4 | RUE DE LA TURQUOISE | 4 | 100 | 400 | 189000€ | 1890€ |
2020-03-20 | 18 | CLOS SAINT - ANDRE | 4 | 88 | 244 | 209750€ | 2384€ |
2020-09-30 | 9 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 66 | 234 | 206350€ | 3127€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA TURQUOISE | 4 | 87 | 400 | 220000€ | 2529€ |
2020-05-13 | 108 | RTE D'ARMISSAN | 5 | 120 | 650 | 210000€ | 1750€ |
2020-11-26 | 13 | RUE PIERRE SIRE | 5 | 143 | 480 | 254700€ | 1781€ |
2023-05-15 | 18 | IMP DE LA LIBERTE | 8 | 176 | 339 | 409000€ | 2324€ |
2022-06-15 | 70 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 85 | 214 | 140000€ | 1647€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DE LA TURQUOISE | 4 | 84 | 400 | 275500€ | 3280€ |
2021-07-27 | 110 | RTE D'ARMISSAN | 7 | 170 | 885 | 300000€ | 1765€ |
2021-07-29 | 14 | CLOS SAINT - ANDRE | 3 | 80 | 396 | 249150€ | 3114€ |
2020-10-08 | 20 | AV DE RAZIMBAUD | 5 | 111 | 733 | 380000€ | 3423€ |
2021-06-03 | 15 | RUE PIERRE SIRE | 6 | 121 | 391 | 238900€ | 1974€ |
2019-05-20 | 48 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 89 | 230 | 195000€ | 2191€ |
2020-02-28 | 16 | IMP DE LA LIBERTE | 5 | 148 | 227 | 335000€ | 2264€ |
2021-10-26 | 17 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 66 | 144 | 163000€ | 2470€ |
2021-12-20 | 2 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 178 | 210000€ | 3231€ |
2021-03-16 | 87 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 117 | 382 | 266305€ | 2276€ |
2021-10-15 | 12 | RUE MAURICE CHAUVET | 4 | 118 | 555 | 225000€ | 1907€ |
2021-03-31 | 85 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 159 | 399 | 354190€ | 2228€ |
2020-02-11 | 65 | RUE CALIXTE CAMELLE | 4 | 77 | 410 | 255300€ | 3316€ |
2021-01-08 | 25 | BD DE BALISTE | 5 | 127 | 516 | 343160€ | 2702€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 62 | 172 | 170000€ | 2742€ |
2021-01-20 | 9001 | IMP RAYMOND PITET | 5 | 82 | 391 | 133000€ | 1622€ |
2021-01-28 | 3 | RUE FABEROT | 3 | 64 | 231 | 193000€ | 3016€ |
2022-11-19 | 3 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 113 | 271 | 249890€ | 2211€ |
2021-09-30 | 11 | RUE WASHINGTON | 3 | 85 | 216 | 274500€ | 3229€ |
2022-09-15 | 61 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 76 | 610 | 190000€ | 2500€ |
2020-06-08 | 14 | RUE DE LA TURQUOISE | 5 | 104 | 331 | 247212€ | 2377€ |
2021-09-16 | 4 | RUE JEAN BART | 6 | 92 | 224 | 177000€ | 1924€ |
2021-03-11 | 1 | AV DE PROVENCE | 3 | 60 | 168 | 118000€ | 1967€ |
2019-08-12 | 8 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 124 | 130000€ | 2000€ |
2020-09-01 | 3 | RUE JEAN BART | 3 | 64 | 313 | 150000€ | 2344€ |
2021-09-20 | 33 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 237 | 150500€ | 2315€ |
2022-01-06 | 22 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 80 | 531 | 145000€ | 1813€ |
2021-05-07 | 10 | IMP JEAN BOUTEILLE | 4 | 65 | 190 | 195000€ | 3000€ |
2021-09-23 | 27 | RUE JOSEPH ANGLADE | 6 | 218 | 570 | 302350€ | 1387€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 90 | 194 | 372000€ | 4133€ |
2019-05-13 | 26 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 92 | 213 | 125000€ | 1359€ |
2019-07-02 | 9 | BD DE 1830 | 4 | 116 | 321 | 240000€ | 2069€ |
2022-11-10 | 9002 | RTE D'ARMISSAN | 3 | 51 | 365 | 435000€ | 8529€ |
2020-06-12 | 9 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 95 | 191 | 135000€ | 1421€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 75 | 86 | 190000€ | 2533€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 87 | 189 | 190000€ | 2184€ |
2019-07-31 | 12 | RUE PECLET | 5 | 106 | 352 | 268100€ | 2529€ |
2022-08-01 | 10 | RUE JEAN EUSTACHE | 5 | 146 | 939 | 399000€ | 2733€ |
2019-11-27 | 3 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 191 | 125000€ | 1736€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DES VIGNES BATIES | 4 | 96 | 289 | 175500€ | 1828€ |
2020-12-15 | 20 | RUE DU MAINE | 3 | 61 | 283 | 120000€ | 1967€ |
2019-08-08 | 30 | RUE CALIXTE CAMELLE | 4 | 89 | 181 | 205000€ | 2303€ |
2021-02-19 | 9 | RUE PECLET | 5 | 104 | 280 | 161500€ | 1553€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 81 | 133 | 137000€ | 1691€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 133 | 240000€ | 2667€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES VIGNES BATIES | 4 | 104 | 1400 | 500000€ | 4808€ |
2020-07-07 | 50 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 139 | 384 | 322800€ | 2322€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 70 | 135 | 198000€ | 2829€ |
2021-12-30 | 19 | RUE DES NARCISSES | 4 | 133 | 384 | 338000€ | 2541€ |
2021-05-11 | 30 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 122 | 223 | 200000€ | 1639€ |
2022-10-18 | 125 | RTE D'ARMISSAN | 4 | 75 | 304 | 202220€ | 2696€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DE PICARDIE | 4 | 110 | 460 | 225000€ | 2045€ |
2020-11-12 | 9 | RUE ANTOINE FUET | 4 | 72 | 195 | 160000€ | 2222€ |
2022-12-30 | 7 | BD DE BALISTE | 5 | 169 | 571 | 332000€ | 1964€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DE L'AIGUE MARINE | 4 | 88 | 403 | 205000€ | 2330€ |
2020-05-25 | 7 | RUE MALTE BRUN | 5 | 136 | 63 | 339293€ | 2495€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 130 | 376 | 381950€ | 2938€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DU MAINE | 4 | 80 | 237 | 120001€ | 1500€ |
2020-12-07 | 47 | RUE JEAN BOUTEILLE | 4 | 77 | 276 | 214350€ | 2784€ |
2022-05-31 | 1 | BD DE BALISTE | 6 | 135 | 767 | 355000€ | 2630€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DE L'AIGUE MARINE | 3 | 82 | 400 | 180000€ | 2195€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DU GYPSE | 4 | 72 | 341 | 220000€ | 3056€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DU GYPSE | 6 | 157 | 522 | 365750€ | 2330€ |